Покупатели новостроек затянули пояса: средний чек упал, а квартиры стали теснее
Февральская статистика рынка недвижимости обрисовала портрет типичного покупателя 2026 года: он хочет квартиру, но вынужден экономить на всем — от метража до итоговой суммы сделки.
Аналитики подвели итоги последнего месяца зимы, и они вышли неоднозначными. Главная новость для девелоперов: кошелек покупателя сжался. Если в феврале прошлого года новоселы в среднем отдавали за квартиру около 9,74 млн рублей, то теперь расстаются с 9,15 млн. Минус 6% — ощутимо.
Чем меньше квартира, тем ближе мечта
Как покупателям удалось сэкономить? Ответ прост: они стали брать квартиры поменьше. Средняя площадь проданного жилья сократилась на 2,6 квадрата (до 45,2 кв. м). Это классическая стратегия выживания: цена за «квадрат» хоть и незначительно, но тоже снизилась (всего на 1%), а вот общая стоимость лота «похудела» гораздо заметнее.
В денежном выражении рынок просел еще сильнее. Общая выручка застройщиков рухнула на 18,3%, составив 328 млрд рублей. Февраль 2025-го был явно более хлебным.
Взгляд в прошлое: когда было хуже?
И все же нынешние времена не самые плохие. Если отмотать историю на два года назад, в «ковидный» 2024-й, окажется, что сейчас продажи идут бойчее на 5%, а цены на квартиры подросли почти на 10%. Рынок словно делает шаг назад, чтобы разбежаться, но пока разбег получается осторожным.